Asesoría 100% en español para comprar en Florida

Asesoría para comprar casa en Florida (en español): guía gratuita para Orlando, Tampa, Sarasota, Miami y Kissimmee

Comprar casa en Florida siendo nacional o extranjero no tiene por qué ser complejo. Te acompañamos 100% en español con un proceso claro, comparativos de costos reales y coordinación integral hasta el cierre—presencial o remoto. Nuestro objetivo: que tomes una decisión segura, con datos y sin sorpresas.

Requisitos: qué tener listo

• Identificación y prueba de fondos (extractos bancarios recientes).
• Precalificación con prestamista (te conectamos con opciones para residentes y no residentes).
• Para extranjeros: pasaporte vigente; si aplica, ITIN y estructura recomendada para fines fiscales.
• Definición de objetivo: vivienda principal, segunda residencia o inversión (renta corta/larga).

Financiamiento: cómo conseguir la mejor estructura

• Residentes: programas convencionales; evaluamos tasa, puntos, y costo total mensual.
• No residentes: préstamos “foreign national” con enganches típicos del 25–35% y verificación de activos.
• Estrategias de tasa: buydown, bloqueo extendido y escenarios de pago para distintos plazos.
• Comparamos por ciudad y tipo de propiedad el impacto del HOA/CDD en tu cuota mensual.

Taxes: impuestos y costos anuales

• Impuesto a la propiedad: estimado por valor y distrito; te mostramos el rango real por zona.
• Posibles exenciones para vivienda principal (según elegibilidad del comprador).
• Si vas a rentar: guía de impuestos sobre ingresos y tasas locales de alquiler a corta estancia cuando aplique (coordinamos con tu asesor fiscal).

Inspección: protege tu compra

• Inspección general enfocada en estructura, techos, HVAC, plomería y eléctrica.
• Recomendaciones Florida: pre-closing walk-through; reportes adicionales cuando convenga (p. ej., mitigación de viento).
• Negociación post-inspección: reparaciones, créditos o ajustes de precio.

Cierre remoto: simple y seguro

• Firma electrónica, coordinación con compañía de título y dispersión de fondos.
• Entrega de llaves y carpeta digital con HOA, garantías y pólizas.
• Si inviertes: onboarding con gestor de renta (pricing dinámico, housekeeping y canales de reserva).

Dónde te guiamos

Orlando, Tampa, Sarasota, Miami y Kissimmee: barrios, escuelas, tiempos de traslado, proyección de costos y normativa local (incluida renta corta cuando aplique).

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WhatsApp: +1(813)842-5302 +1(813)841-5341 +1(813)407-1768

FAQs

1. ¿Qué documentos necesito si soy extranjero?
   Pasaporte vigente, comprobantes de fondos y precalificación con un prestamista que trabaje con no residentes. Si aplica, orientamos sobre ITIN y estructura adecuada.
2. ¿Cuánto tarda el proceso de compra?
   En reventa, el rango típico es 30–45 días desde la aceptación; puede ser menor si el inventario está listo y la documentación fluye.
3. ¿Puedo cerrar sin viajar a EE. UU.?
   Sí. Coordinamos firma electrónica y todo el proceso con la compañía de título para un cierre 100% remoto.
4. ¿Puedo invertir para renta corta en cualquier zona?
   No. Varía por ciudad/condado y por HOA. Validamos por dirección estadía mínima y licencias antes de ofertar y te mostramos escenarios de retorno.